11 ЛЕТ
С ВАМИ

CHARRY ESTATES

БУТИК НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

CHARRY
ESTATES

ВЫБЕРЕМ

ПРАВИЛЬНОЕ МЕСТО
ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

CHARRY
ESTATES

АРЕНДА

РУТИНУ ВОЗЬМЕМ НА СЕБЯ

CHARRY
ESTATES

ПОДБЕРЕМ ЛУЧШИЕ ВАРИАНТЫ

ПОКУПКА

CHARRY
ESTATES

ПРОДАЖА

НАЙДЕМ ВЫГОДНОЕ РЕШЕНИЕ
ДЛЯ ВАС

CHARRY
ESTATES

УПРАВЛЕНИЕ

ПРИБЫЛЬНОЕ

ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

CHARRY
ESTATES

СОКРАЩАЕМ РИСКИ
УВЕЛИЧИВАЕМ ДОХОД

АНАЛИТИКА

CHARRY
ESTATES

БРОКЕРИДЖ

ВСЕГДА С ВАМИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ
РАЗВИТИЯ БИЗНЕСА

УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ПОЛУЧИТЬ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

БРОКЕРИДЖ ⦁ КОНСАЛТИНГ

лет на рынке недвижимости

132457

м² сдано
и продано

21569

м² в доверительном управлении

партнёров-лидеров в своём сегменте

Получайте максимум от торговой недвижимости

Вы получаете рост дохода на 10% и выше, и его автономность

Ваши затраты на объект снижаются на 10-30%

Вы освобождаете своё время и силы от решения повседневных задач по управлению

Ваши торговые площади в аренде 100% времени, в полном объёме

Хочу работать с профи

Управление торговыми помещениями

Управление объектами недвижимости в Москве – комплекс задач в который входит:

Договор. Договор с арендатором вашего помещения составляется нашими юристами с максимально выгодными для вас условиями
Арендаторы. Ваши помещения не простаивают. Мы подбираем арендаторов и обеспечиваем их ротацию
Мониторинг. Ваши торговые помещения сдаются по рыночной цене. В договоре предусмотрена индексация для текущих арендаторов
Администрирование. Вопросы обслуживания и эксплуатации вашего помещения в ежедневном режиме решают наши специалисты

Оставить заявку

Коммунальные услуги. Вам не нужно следить за оплатой коммунальных и других счетов – это задача управляющей компании
Контроль. Арендаторы не знают номер телефона владельца помещения. Специалисты контролируют соблюдение условий договора и своевременную оплату аренды
Ремонт. Проведение инспекций здания и инженерных систем, поиск подрядчиков для планового и внепланового ремонта осуществляет управляющая компания
Взаимодействие с госорганами. Ваше помещение всегда готово к проверке контролирующих органов. С их представителями общается управляющий

Получить консультацию

Оказываем услуги:

Вложения в управление коммерческой недвижимостью – это не траты, а экономически выгодная бизнес-стратегия. Вы получаете:

Консалтинг и аудит

Полный анализ помещения, его потенциала
Выявление, анализ, исправление просчётов и ошибок
Разработка стратегии по его оптимальному использованию и арендной политики.

Оформить заявку

Брокеридж

Поиск арендаторов, их подбор, проверка бизнес-истории и платёжеспособности
Проведение переговоров, согласование всех тонкостей по аренде, юридическое сопровождение при заключении договора
Поиск оптимальных помещений для инвестиций, или покупателей вашего помещения

Заказать услугу

Работа с текущими арендаторами

Полное бухгалтерское и юридическое сопровождение
Контроль договорных обязательств и условий аренды
Взаимодействие с контролирующими органами
Решение текущих вопросов
Разработка и внедрение эффективных мер по удержанию арендаторов

Оформить заявку

Хозяйственное администрирование

Исследование помещения и инженерного оборудования
Решение форс-мажорных ситуаций, вопросов связанных с эксплуатацией приборов учёта и прочего оборудования
Работа с коммунальными и муниципальными службами
Полное обеспечение всех хозяйственных нужд, которые не входят в зону ответственности арендатора

Заказать услугу

Оказываем услуги:

Консалтинг и аудит

Полный анализ помещения, его потенциала
Выявление, анализ, исправление просчётов и ошибок
Разработка стратегии по его оптимальному использованию и арендной политики.

Оформить заявку

Брокеридж

Поиск арендаторов, их подбор, проверка бизнес-истории и платёжеспособности
Проведение переговоров, согласование всех тонкостей по аренде, юридическое сопровождение при заключении договора
Поиск оптимальных помещений для инвестиций, или покупателей вашего помещения

Заказать услугу

Работа с текущими арендаторами

Полное бухгалтерское и юридическое сопровождение
Контроль договорных обязательств и условий аренды
Взаимодействие с контролирующими органами
Решение текущих вопросов
Разработка и внедрение эффективных мер по удержанию арендаторов

Оформить заявку

Хозяйственное администрирование

Исследование помещения и инженерного оборудования
Решение форс-мажорных ситуаций, вопросов связанных с эксплуатацией приборов учёта и прочего оборудования
Работа с коммунальными и муниципальными службами
Полное обеспечение всех хозяйственных нужд, которые не входят в зону ответственности арендатора

Заказать услугу

Почему мы работаем эффективно

Мы работаем по формуле: «Двух одинаковых сделок, как и двух одинаковых объектов не бывает». Вы всегда получаете индивидуальные решения, которые подходят именно для вашего объекта. Доверяя управление имуществом CHERRY ESTATES, вы получаете команду профессионалов на аутсорсе, которая оперативно решает любые задачи.

Команда

На вас работают: консультант, брокер, персональный менеджер, юрист, бухгалтер, технический специалист.

Экспертность

Все специалисты – профессионалы в управлении коммерческими помещениями.

Время

Вы получаете самый ценный ресурс, который можете направить на себя, семью, другой бизнес, хобби.

Перспективы

За счёт экспертного аудита, потенциал вашей недвижимости будет раскрыт на 100%, что ценно как в моменте, так и на перспективу

Отсутствие простоев

Вам не нужно переживать, что арендаторы съедут, а новых придётся искать продолжительное время. С хорошим управляющим простоев бывает, есть очередь.

Погружение в детали

Вы будете юридически защищены грамотным договором, который учитывает все интересы собственника.

Оперативное реагирование

Управление объектом осуществляется в режиме 24/7. Это значит, что в любой ситуации, которая требует вмешательства, профильный специалист будет на месте в срочном порядке

Финансовая стабильность

Вы получаете прибыть от своей недвижимости в максимальном объёме. Мы обеспечиваем его конкурентоспособность и стабильный финансовый поток, без рисков для собственника.

Взаимодействие с госорганами

У владельца помещения не болит голова от необходимости сдавать отчёты в ИФНС, общаться с пожарной инспекцией и другими контролирующими органами. Это ответственность управляющей компании

Контроль

Передать в оперативное управление недвижимость профессионалам – это получить контроль всех процессов без личного участия. Своевременная оплата аренды, коммунальных платежей, счётчиков.

Поиск персонала

Подбор персонала, обеспечивающего жизнедеятельность объекта, выбор надёжных подрядчиков – не ваша забота. Для этого есть профессиональный управляющий.

Прозрачность сотрудничества

Вы ежемесячно получаете все отчёты. Знаете, как и куда расходуются средства. Всегда можете получить консультацию персонального менеджера и внести свои коррективы.

Хочу работать с профи

КАТАЛОГ
НЕДВИЖИМОСТИ

Мы поможем выгодно
приобрести, арендовать,
продать или сдать в аренду
коммерческую недвижимость
Москвы и Подмосковья.
Все подробности у наших менеджеров.

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

СДАЕТСЯ В АРЕНДУ

метро Коньково, Теплый стан
ул. Профсоюзная, д. 140
площадь от 71 до 179 м²

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

СДАЕТСЯ В АРЕНДУ

метро Маяковская,
ул. Садовая -Каретная, д. 8
площадь 128 м²

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ

метро Преображенская площадь
ул. Преображенский Вал, д. 14
площадь 36,7 м²

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

ПРОДАЖА БИЗНЕСА

Продажа арендного бизнеса
метро Полежаевская, МЦК Зорге
ул. Куусинена, д. 15, корп. 3
площадь 351,4 м²

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ

метро Щелковская
ул. Уссурийская, д.1, корп.5
площадь 476 м²

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЙ

метро Речной Вокзал
Зеленоград, корп. 1824
площадь от 43,4 до 985,4 м²

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

ПРОДАЖА БИЗНЕСА

Продажа арендного бизнеса
метро Первомайская
ул. Средняя Первомайская, д. 23/9 стр. 1
площадь 456 м²

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

5 шагов к вашей стабильной прибыли без забот

Оставляете
заявку

Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте

Осматриваем
объект

Наш специалист выезжает на объект

Заключаем
договор

Мы прорабатываем и заключаем индивидуальный договор

Управляем объектом

Мы приступаем к ежедневной работе по управлению объектом

Получаете
прибыль

Вы получаете максимальную прибыль без нервов и лишних звонков

Оформить заявку

+7 (985) 970-97-15

Ещё больше выгод для собственника

Для собственника недвижимости, управление обслуживанием помещения – это гарантированное увеличение прибыли и уверенность в перспективах своего объекта. Это достигается целым комплексом мероприятий по согласованию:

Модернизация и реновация объекта
Разделение единой площади на несколько автономных помещений
Перепрофилирование объекта недвижимости
Повышение мощности инженерных сетей и коммуникаций
а также другие методы.

Оставить заявку

Дополнительные услуги для собственника:

Организация модернизации помещения, проведение ремонтных или отделочных работ с полным контролем
Проведение перепланировки с оформлением разрешительной документации и работами
Модернизация помещения – замена приборов учёта, увеличение мощности электроэнергии, установка видеонаблюдения и т.д.
Решение вопросов с помещением находящихся в юридической плоскости в досудебном и судебном порядке
Страхование помещения или здания, урегулирование всех страховых вопросов
Организация проведения независимой оценки помещения квалифицированными специалистами
Ведение и контроль соблюдения договорных обязательств
Взаимодействие с государственными органами
Привлечение дополнительных доходов за счёт существующих активов

Обсудить условия

Когда без управляющего не обойтись

Новичок на рынке недвижимости
Устали от проблем с помещением и арендаторами
Коммерческая недвижимость не ваш основной бизнес
Понимаете, что не получаете от объекта максимум
Живёте за границей и не хотите терять доход
Не хотите, чтобы о вашем бизнесе знали другие
Есть разногласия относительно управления с партнёрами
Хотите сменить управляющего.

Хочу работать с профи

Ваши выгоды от работы с нами

Управление недвижимостью в Москве выгодно и собственнику помещения, и арендаторам. Поэтому свободных арендных площадей на принадлежащем вам объекте не будет. При этом, вы не погрязнете в операционке. Её берёт на себя наша команда.

Управление арендой в Москве «под ключ»

Минимизация рисков быть обманутыми

Поиск арендаторов, мероприятия по их удержанию и ротации

Проверка арендаторов «на чистоту»

Повышение инвестиционной привлекательности объекта

Стабильность дохода и его рост

Обеспечение стабильной работы инженерного оборудования

Решение вопросов по текущим и капитальным ремонтным работам

Организация мероприятий по энергосбережению

Недопущение возникновения аварийных ситуаций

Оптимизация операционных расходов

Регулярная инспекция объекта для соблюдения высоких стандартов

Привлечение дополнительных доходов за счёт существующих активов

100% прозрачность сотрудничества

Хочу работать с профи

Управление своей недвижимостью нам доверяют

Проекты, которые мы реализовали

Управление коммерческой недвижимостью в Москве имеет свою специфику, в которой владельцу помещения разобраться довольно сложно. Для этого есть команда профессионалов, являющаяся гарантом эффективной работы и получения стабильной прибыли. Мы знаем все подводные камни, умеем просчитывать выгоды и видим перспективы. CHERRY ESTATES причастны к целому ряду историй успеха.

Банк ВТБ24

2015 год

Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, дом 7

Сеть салонов женского белья Милавица

2013 год

Москва, Большая Якиманка, дом 32

Сбербанк

2012 год

Москва, Дорогомиловская улица, дом 8

Банк ВТБ24

2012 год

Москва, Лермонтовский проспект, дом 10

Есть коммерческая недвижимость под аренду?

Возьмём заботы по управлению Вашим объектом на себя

Минимизируем затраты и увеличим прибыль

Начать сотрудничать

Отзывы наших клиентов

Работаю с «Черри Эстейтс» 5 лет. Всё начиналось с одного помещения в 500 метров в ЮЗАО из которого после согласований было сделано 3 магазина. Да – вложения, но окупились меньше чем за год. Сейчас у них в управлении 7 моих объектов. Передал и голова не болит. Ни разу за эти годы меня не подвели.

Идеальный формат работы в сфере недвижимости. Для меня управление под ключ от CHERRY ESTATES стало спасательным кругом. Это позволяет получать стабильную прибыль без постоянного присутствия на объекте. Семья наконец то вспомнила, что у них есть жена и мать. Делают всё от мытья окон, замены ковриков, ремонта крыши, до общения с пожарной, СЭС, управлением по рекламе и т.д. И если вам кто-то сказал, что передать недвижимость в управление – это лишние расходы, у него просто нет экономического образования. Один раз посчитайте и поймёте все выгоды.

Выгодно, профессионально, удобно. Здесь работают спецы своего дела. Покупаю, сдаю, продаю с Черри уже больше 10 лет, считай с самого их открытия. И менять управляющего не собираюсь.

Тот случай, когда рад, что связался с управляющей компанией. Голова не болит ни за что, а доходы увеличились процентов на 30. Сделали аудит, выполнили перепланировку помещения, полностью поменяли арендаторов, задействовали все площади. Плюс, сдали место на крыше под установку усилителя интернета местного провайдера. Я бы до такого сам никогда не додумался.

Работают слаженно. Все действия, которые требуют моего вмешательства согласовывают, но и бестолковыми звонками по каждому поводу не донимают. Простоев помещений не было даже в коронакризис. Арендаторов ищут оперативно. Так же как и персонал – охрана, клининг – всё на агентстве. Плюс, оплачивают все счета и подают налоговые декларации. Да, пакет у меня самый полный, но мне это выгодно.

Блог